札幌圏都市計画「北8西1地区」はどうなってるの?

突然ですが、国際貢献の対義語って何?。自国と云うとウヨっぽくなるし(苦笑)、地域と云うとサヨかな(笑い)。「内国貢献」ってーのが適当かな、個人の異見ですが。「おらが国さのコーリャー♪」の"国"ですね(微笑)。

★札幌駅の北側

北海道の月刊誌「月刊クォリティ」の最新号で「札幌大改造 都心部再開発を都市プランナーが提言する」ってな特集をやっている。最新号なのでモロ引用は憚れるが、「いかに道外及び海外から民間(←ここ重要)投資を呼び込むかー!」ってな話しだろうと。

北洋(東証1部)さんや道銀(非上場)さんは頑張ってちょー!、かな?(上目線で御免なさい)。

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いわゆる「札幌駅北口周辺の再開発」案件である。北口の再開発というと、北8西3周辺を思い出す方も多いかな。一体全体、何を何処を開発したの?ってな疑問を持つかな(苦笑)。お国の省庁の出先が入っている「札幌第1合同庁舎(北8西2)」の隣ってーのがヤバいんじゃナイの(笑えないかな)。

先ずはコチラを参照→札幌都心地域.pdf

前の札幌五輪等を機に開発した施設群が時代にそぐわなくなったので「都心地域を再開発」するベーってな話しかな。新幹線札幌延伸も動機になっているようだ。その中に「都心再開発北8西1地区市街地再開発事業」も含まれている。

当初の計画には「医療・福祉施設等」の集合的施設も含まれていたようだ。

コチラを参照→札幌「北8西1地区」は地上50階ツインタワー計画から地上50階1棟に計画変更して承認! 超高層マンション・超高層ビル

解りやすいマトメですね(お前のブログはイラン、笑い)。リンク先の「北九条小学校」の件が消えているようなので(北海道新聞ですね、笑い)、補足します。

コチラも参照→キャンペーン ・ 北国の小学校を日影にしないでください。 ・ Change.org

成る程ねー。現在では解決しているようです、良かったですねー。微笑む。

★何やらとても怪しくなってきましたねー

ザックリ云って、北8西1地区の開発は「コアとなるテナントが撤退し、計画の見直し」が必至。らしい(札幌の民放テレビ局の情報)。要するに「医療・福祉施設等」が中止になるらしい。残るのは超高層マンションだけか?。

そうなると、公金を支出する名目がー・・・、と云うトコロかな。不動産投資家さんいわく「100年プランかー!」だそうです。笑うとこかな、知らんけど。

それと云いづらいが(でも云うが、笑い)、例の北ガス跡地を含む「北4東6周辺地区再開発」とモロに競合しているような(札幌市さんタラ、チグハグだねー)。

コチラを参照→フジタJVに決定-北4東6周辺地区再開発-特定業務代行者 建設通信新聞

今回のテーマの他なので敢えて突っ込まないが・・・。

「北国の小学校を日影にしないでください」で気になったのは、「50階建てマンションを低層にー」の件だ。同小学校はいわゆる都心に立地する学校で、平成25(2013)年に改築されている。

コチラを参照→札幌市立北九条小学校(札幌市北区) - 学校教育情報Gaccom[ガッコム]

学区や児童数を参照して下さい。児童数に関してはバランスがとれている、改築したのだから当然だろう。「50階建てのマンションがー!」という意味の中には、その後の児童数の増加による教育環境の変化、に対する不安もあるかな?。

札幌市さーん、やってることが「チグハグねー」ってなところかな。いわゆる「縦割りの・・・(以下自粛)。

★アンビシャスロードの実現と丘珠空港機能強化、そして新幹線

素人が生意気言って恐縮だが、今時に流通=物流だと思っている人がいるのに驚かされる。「人とモノと金(かね)」が動くと言う事は即ち「情報が動く」と云う事だろう。内国貢献と云う造語の意味は、道都札幌市が情報流通の拠点になり、以て北海道を含めた地域とネットワークする、と云う意味だ。

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コチラを参照→[PDF]【提言】札幌広域圏の総合交通体系のグランドデザイン - 札幌商工会議所

ザックリ云って、「潜在的需要があって、それに応じてインフラ整備をしていく。そうして需要が需要を呼んで「情報流通の拠点」が再生(発展)していく。

上の提言にあるロシアとの連携を含めて考察すると以下のようになるようだ。

コチラも参照→[PDF]「札幌広域圏の総合交通体系グランドデザイン」実現に ... - 北海道開発協会

なるほどネー。と云うトコロかな。「北8西1地区」と云う一地点だけを考えても「ヒトモノカネ」が動かない、したがって「投資がー」と云う事にはナランと云う事ですね。

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